Entre Bures-sur-Yvette et Les Ulis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 1.6/10), tandis que Les Ulis est la plus abordable des deux.
Bures-sur-Yvette se distingue sur sécurité, petite enfance, marché de l'emploi. Les Ulis l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 418 € à Bures-sur-Yvette contre 2 375 € à Les Ulis (source DVF), soit environ 31 % de moins à Les Ulis.
En résumé, Bures-sur-Yvette conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Les Ulis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bures-sur-Yvette | Les Ulis |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 4.5 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 6.8 |
| Revenus | 9.9 | 2.6 |
| Sécurité | 3.4 | 1.8 |
| Risques naturels | 1.8 | 3.9 |
| Écoles | n/d | 4.5 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 5.2 |
| Commerces & resto | 4.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 9.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.5 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 5.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Bures-sur-Yvette obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.6/10 pour Les Ulis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 418 € à Bures-sur-Yvette et de 2 375 € à Les Ulis, soit un achat plus abordable à Les Ulis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bures-sur-Yvette ressort en tête (sécurité 3.4 vs 1.8, dans l’ordre Bures-sur-Yvette/Les Ulis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.