Entre Bures-sur-Yvette et Orsay, Orsay offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Bures-sur-Yvette se distingue sur performance énergétique. Orsay l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 418 € à Bures-sur-Yvette contre 4 171 € à Orsay (source DVF), soit environ 18 % de moins à Bures-sur-Yvette.
En résumé, Orsay penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bures-sur-Yvette | Orsay |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 1.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 3.8 |
| Revenus | 9.9 | 9.8 |
| Sécurité | 3.4 | 2.4 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.8 |
| Écoles | n/d | 9.8 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 7.1 | 9.8 |
| Commerces & resto | 4.8 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.1 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Ensoleillement | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.6 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 9.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 5.5 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Orsay obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.7/10 pour Bures-sur-Yvette). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 418 € à Bures-sur-Yvette et de 4 171 € à Orsay, soit un achat plus abordable à Bures-sur-Yvette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 2.4, dans l’ordre Bures-sur-Yvette/Orsay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.