Entre Les Ulis et Villebon-sur-Yvette, Villebon-sur-Yvette offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Ulis se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Villebon-sur-Yvette l’emporte sur écoles, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 375 € à Les Ulis contre 3 333 € à Villebon-sur-Yvette (source DVF), soit environ 29 % de moins à Les Ulis.
En résumé, Villebon-sur-Yvette conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Ulis | Villebon-sur-Yvette |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 2.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 7.1 |
| Revenus | 2.6 | 9.5 |
| Sécurité | 1.8 | 2.6 |
| Risques naturels | 3.9 | 3.5 |
| Écoles | 4.5 | 5.8 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.2 | 10.0 |
| Commerces & resto | 6.1 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 4.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.2 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | 9.6 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.7 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.6 |
| Finances communales | 6.2 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villebon-sur-Yvette obtient la meilleure note (3.8/10 contre 1.6/10 pour Les Ulis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 375 € à Les Ulis et de 3 333 € à Villebon-sur-Yvette, soit un achat plus abordable à Les Ulis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villebon-sur-Yvette ressort en tête (écoles 4.5 vs 5.8, sécurité 1.8 vs 2.6, dans l’ordre Les Ulis/Villebon-sur-Yvette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.