Entre Bailleau-le-Pin et Magny, Magny offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Magny est la plus abordable des deux.
Bailleau-le-Pin se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique. Magny l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 724 € à Bailleau-le-Pin contre 1 118 € à Magny (source DVF), soit environ 35 % de moins à Magny.
En résumé, Magny convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bailleau-le-Pin | Magny |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.7 |
| Loyers | 4.5 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 1.6 |
| Revenus | 6.9 | 7.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 3.5 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.4 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.3 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Magny obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.6/10 pour Bailleau-le-Pin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 724 € à Bailleau-le-Pin et de 1 118 € à Magny, soit un achat plus abordable à Magny.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.