Entre Illiers-Combray et Magny, Magny offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Magny est la plus abordable des deux.
Magny l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 081 € à Illiers-Combray contre 1 118 € à Magny (source DVF), soit environ 3 % de moins à Illiers-Combray.
En résumé, Magny convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Illiers-Combray | Magny |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 7.7 |
| Loyers | 4.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 1.6 |
| Revenus | 5.7 | 7.0 |
| Sécurité | 3.5 | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.5 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | 4.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.4 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.3 |
| Espaces naturels | 4.9 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 5.1 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Magny obtient la meilleure note (7.5/10 contre 2.6/10 pour Illiers-Combray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 081 € à Illiers-Combray et de 1 118 € à Magny, soit un achat plus abordable à Illiers-Combray.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.