Entre Bailleau-le-Pin et Nogent-sur-Eure, Nogent-sur-Eure offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Bailleau-le-Pin se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Nogent-sur-Eure l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 724 € à Bailleau-le-Pin contre 1 804 € à Nogent-sur-Eure (source DVF), soit environ 4 % de moins à Bailleau-le-Pin.
En résumé, Bailleau-le-Pin présente un point fort pour les familles, tandis que Nogent-sur-Eure convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bailleau-le-Pin | Nogent-sur-Eure |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.9 |
| Loyers | 4.5 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 5.6 |
| Revenus | 6.9 | 8.7 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 5.8 |
| Petite enfance | 9.0 | 7.1 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.5 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Nogent-sur-Eure obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.6/10 pour Bailleau-le-Pin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 724 € à Bailleau-le-Pin et de 1 804 € à Nogent-sur-Eure, soit un achat plus abordable à Bailleau-le-Pin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.