Entre Amfreville-la-Mi-Voie et Saint-Étienne-du-Rouvray, Amfreville-la-Mi-Voie offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Saint-Étienne-du-Rouvray est la plus abordable des deux.
Amfreville-la-Mi-Voie se distingue sur sécurité, risques naturels, petite enfance. Saint-Étienne-du-Rouvray l’emporte sur accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 902 € à Amfreville-la-Mi-Voie contre 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray (source DVF), soit environ 61 % de moins à Saint-Étienne-du-Rouvray.
En résumé, Amfreville-la-Mi-Voie conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Amfreville-la-Mi-Voie | Saint-Étienne-du-Rouvray |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 9.2 |
| Loyers | 4.2 | 4.4 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 1.3 |
| Revenus | 6.1 | 1.6 |
| Sécurité | 4.2 | 2.6 |
| Risques naturels | 6.2 | 4.8 |
| Écoles | n/d | 2.1 |
| Accès médecin | 9.0 | 9.9 |
| Petite enfance | 6.7 | 3.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.6 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 8.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.4 |
| Espaces naturels | 2.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 4.5 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 8.4 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Amfreville-la-Mi-Voie obtient la meilleure note (6.4/10 contre 3.5/10 pour Saint-Étienne-du-Rouvray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 902 € à Amfreville-la-Mi-Voie et de 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Amfreville-la-Mi-Voie ressort en tête (sécurité 4.2 vs 2.6, dans l’ordre Amfreville-la-Mi-Voie/Saint-Étienne-du-Rouvray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.