Entre Sevran et Vaujours, Vaujours offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Vaujours est la plus abordable des deux.
Sevran se distingue sur commerces & resto. Vaujours l’emporte sur risques naturels, écoles, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 199 € à Sevran contre 3 066 € à Vaujours (source DVF), soit environ 28 % de moins à Sevran.
En résumé, Vaujours conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sevran | Vaujours |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 3.2 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 9.3 |
| Revenus | 1.3 | 6.1 |
| Sécurité | 1.6 | 2.6 |
| Risques naturels | 3.5 | 5.4 |
| Écoles | 1.8 | 7.9 |
| Accès médecin | 5.7 | 5.8 |
| Petite enfance | 1.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | 6.2 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.4 |
| Train | 9.9 | n/d |
| Climat estival | 7.0 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 9.2 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 4.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.3 | 6.1 |
| Finances communales | 3.2 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Vaujours obtient la meilleure note (4.7/10 contre 1.0/10 pour Sevran). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 199 € à Sevran et de 3 066 € à Vaujours, soit un achat plus abordable à Sevran.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vaujours ressort en tête (écoles 1.8 vs 7.9, sécurité 1.6 vs 2.6, dans l’ordre Sevran/Vaujours). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.