Entre Saint-Martin-du-Tertre et Villaines-sous-Bois, Villaines-sous-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Martin-du-Tertre se distingue sur espaces naturels. Villaines-sous-Bois l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 805 € à Saint-Martin-du-Tertre contre 3 299 € à Villaines-sous-Bois (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Martin-du-Tertre.
En résumé, Saint-Martin-du-Tertre offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-du-Tertre | Villaines-sous-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 2.9 |
| Loyers | 1.8 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 8.2 |
| Revenus | 8.6 | 9.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 8.2 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.6 |
| Espaces naturels | 6.1 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.3 |
| Finances communales | 5.4 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villaines-sous-Bois obtient la meilleure note (6.2/10 contre 1.3/10 pour Saint-Martin-du-Tertre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 805 € à Saint-Martin-du-Tertre et de 3 299 € à Villaines-sous-Bois, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-du-Tertre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.