Entre Saint-Just et Saint-Nazaire-de-Pézan, Saint-Just offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Just se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Nazaire-de-Pézan l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 190 € à Saint-Just contre 3 938 € à Saint-Nazaire-de-Pézan (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Just.
En résumé, Saint-Just penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Nazaire-de-Pézan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Just | Saint-Nazaire-de-Pézan |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.1 |
| Loyers | 3.5 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 4.3 |
| Revenus | 7.1 | 5.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.6 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces & resto | 4.6 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | 5.7 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.3 |
| Espaces naturels | 3.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 6.2 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Just obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.2/10 pour Saint-Nazaire-de-Pézan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 190 € à Saint-Just et de 3 938 € à Saint-Nazaire-de-Pézan, soit un achat plus abordable à Saint-Just.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.