Entre Lunel-Viel et Saint-Just, Saint-Just offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Lunel-Viel se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Just l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 660 € à Lunel-Viel contre 3 190 € à Saint-Just (source DVF), soit environ 17 % de moins à Lunel-Viel.
| Critère | Lunel-Viel | Saint-Just |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 2.9 |
| Loyers | 3.2 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 3.5 |
| Revenus | 5.2 | 7.1 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.3 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces & resto | 4.9 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 7.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 10.0 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 3.4 | 2.6 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 7.1 |
| Espaces naturels | 3.1 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.4 |
| Finances communales | 4.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Just obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.0/10 pour Lunel-Viel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 660 € à Lunel-Viel et de 3 190 € à Saint-Just, soit un achat plus abordable à Lunel-Viel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.