Entre Saint-Genest-Malifaux et Saint-Romain-les-Atheux, Saint-Genest-Malifaux offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Romain-les-Atheux est la plus abordable des deux.
Saint-Genest-Malifaux se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Romain-les-Atheux l’emporte sur risques naturels, accès médecin, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 289 € à Saint-Genest-Malifaux contre 1 434 € à Saint-Romain-les-Atheux (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Genest-Malifaux.
En résumé, Saint-Genest-Malifaux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Romain-les-Atheux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Genest-Malifaux | Saint-Romain-les-Atheux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.4 |
| Loyers | 6.7 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 7.2 | 7.7 |
| Revenus | 8.5 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 4.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.8 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.1 |
| Espaces naturels | 6.3 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.7 | 6.3 |
| Finances communales | 8.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genest-Malifaux obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.1/10 pour Saint-Romain-les-Atheux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 289 € à Saint-Genest-Malifaux et de 1 434 € à Saint-Romain-les-Atheux, soit un achat plus abordable à Saint-Genest-Malifaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.