Entre Marlhes et Saint-Genest-Malifaux, Marlhes offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Marlhes est la plus abordable des deux.
Marlhes se distingue sur accès médecin, qualité de l'eau, espaces naturels. Saint-Genest-Malifaux l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 532 € à Marlhes contre 1 289 € à Saint-Genest-Malifaux (source DVF), soit environ 59 % de moins à Marlhes.
En résumé, Marlhes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marlhes | Saint-Genest-Malifaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 6.9 |
| Loyers | 9.3 | 6.7 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 7.2 |
| Revenus | 7.4 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 3.8 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 9.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.5 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.1 |
| Espaces naturels | 6.8 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 6.0 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marlhes obtient la meilleure note (8.4/10 contre 7.2/10 pour Saint-Genest-Malifaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 532 € à Marlhes et de 1 289 € à Saint-Genest-Malifaux, soit un achat plus abordable à Marlhes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.