Entre Saint-Étienne et Saint-Genest-Malifaux, Saint-Genest-Malifaux offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Genest-Malifaux est la plus abordable des deux.
Saint-Étienne se distingue sur accès médecin, commerces & resto, climat estival. Saint-Genest-Malifaux l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 177 € à Saint-Étienne contre 1 289 € à Saint-Genest-Malifaux (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Étienne.
En résumé, Saint-Étienne offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Genest-Malifaux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne | Saint-Genest-Malifaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.9 |
| Loyers | 6.4 | 6.7 |
| Fiscalité locale | 3.8 | 7.2 |
| Revenus | 1.8 | 8.5 |
| Sécurité | 1.3 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 7.3 |
| Écoles | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 6.2 |
| Petite enfance | 1.8 | 7.1 |
| Commerces & resto | 7.2 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | 6.6 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.1 |
| Train | 10.0 | n/d |
| Climat estival | 7.6 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.8 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 7.1 |
| Espaces naturels | 2.1 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | n/d |
| Tissu économique | 7.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 8.7 |
| Finances communales | 3.1 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genest-Malifaux obtient la meilleure note (7.2/10 contre 2.9/10 pour Saint-Étienne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 177 € à Saint-Étienne et de 1 289 € à Saint-Genest-Malifaux, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.