Entre Saint-Caprais-de-Bordeaux et Saint-Genès-de-Lombaud, Saint-Genès-de-Lombaud offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Genès-de-Lombaud est la plus abordable des deux.
Saint-Caprais-de-Bordeaux se distingue sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Genès-de-Lombaud l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 426 € à Saint-Caprais-de-Bordeaux contre 1 392 € à Saint-Genès-de-Lombaud (source DVF), soit environ 43 % de moins à Saint-Genès-de-Lombaud.
En résumé, Saint-Caprais-de-Bordeaux présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Genès-de-Lombaud convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Caprais-de-Bordeaux | Saint-Genès-de-Lombaud |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.6 |
| Loyers | 3.8 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 7.8 |
| Revenus | 8.1 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.1 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 7.0 |
| Petite enfance | 9.3 | 7.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.2 |
| Espaces naturels | 2.7 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.6 | 5.1 |
| Finances communales | 7.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genès-de-Lombaud obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.6/10 pour Saint-Caprais-de-Bordeaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 426 € à Saint-Caprais-de-Bordeaux et de 1 392 € à Saint-Genès-de-Lombaud, soit un achat plus abordable à Saint-Genès-de-Lombaud.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.