Entre Sadirac et Saint-Caprais-de-Bordeaux, Sadirac offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Sadirac se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Caprais-de-Bordeaux l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 826 € à Sadirac contre 2 426 € à Saint-Caprais-de-Bordeaux (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
En résumé, Sadirac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Caprais-de-Bordeaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sadirac | Saint-Caprais-de-Bordeaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 4.3 |
| Loyers | 3.9 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 5.3 |
| Revenus | 8.4 | 8.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.8 |
| Petite enfance | 7.4 | 9.3 |
| Commerces & resto | 4.5 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.5 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.7 |
| Espaces naturels | 3.4 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.6 |
| Finances communales | 4.9 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sadirac obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.6/10 pour Saint-Caprais-de-Bordeaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 826 € à Sadirac et de 2 426 € à Saint-Caprais-de-Bordeaux, soit un achat plus abordable à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.