Entre Cénac et Saint-Caprais-de-Bordeaux, Cénac offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Cénac est la plus abordable des deux.
Cénac se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 710 € à Cénac contre 2 426 € à Saint-Caprais-de-Bordeaux (source DVF), soit environ 30 % de moins à Cénac.
| Critère | Cénac | Saint-Caprais-de-Bordeaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.3 |
| Loyers | 2.6 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 5.3 |
| Revenus | 9.4 | 8.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 5.8 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.5 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 8.7 |
| Espaces naturels | 2.7 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.6 |
| Finances communales | 6.0 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cénac obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.6/10 pour Saint-Caprais-de-Bordeaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 710 € à Cénac et de 2 426 € à Saint-Caprais-de-Bordeaux, soit un achat plus abordable à Cénac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.