Entre Pessac-sur-Dordogne et Saint-Seurin-de-Prats, Saint-Seurin-de-Prats offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Pessac-sur-Dordogne est la plus abordable des deux.
Pessac-sur-Dordogne se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, espaces naturels. Saint-Seurin-de-Prats l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 817 € à Pessac-sur-Dordogne contre 1 078 € à Saint-Seurin-de-Prats (source DVF), soit environ 24 % de moins à Pessac-sur-Dordogne.
En résumé, Pessac-sur-Dordogne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pessac-sur-Dordogne | Saint-Seurin-de-Prats |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 7.8 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.3 |
| Revenus | 2.1 | 3.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.6 | 2.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 4.5 |
| Espaces naturels | 5.6 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.7 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Finances communales | 6.2 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Seurin-de-Prats obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.7/10 pour Pessac-sur-Dordogne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 817 € à Pessac-sur-Dordogne et de 1 078 € à Saint-Seurin-de-Prats, soit un achat plus abordable à Pessac-sur-Dordogne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.