Entre Montcaret et Saint-Seurin-de-Prats, Saint-Seurin-de-Prats offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Montcaret se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Seurin-de-Prats l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 956 € à Montcaret contre 1 078 € à Saint-Seurin-de-Prats (source DVF), soit environ 11 % de moins à Montcaret.
| Critère | Montcaret | Saint-Seurin-de-Prats |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 7.8 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.3 |
| Revenus | 5.0 | 3.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.7 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 4.5 |
| Espaces naturels | 4.0 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Finances communales | 5.5 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Seurin-de-Prats obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.4/10 pour Montcaret). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 956 € à Montcaret et de 1 078 € à Saint-Seurin-de-Prats, soit un achat plus abordable à Montcaret.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.