Entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne, Pessac-sur-Dordogne offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), tandis que Pessac-sur-Dordogne est la plus abordable des deux.
Gensac se distingue sur risques naturels, performance énergétique, résilience climatique. Pessac-sur-Dordogne l’emporte sur qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 252 € à Gensac contre 817 € à Pessac-sur-Dordogne (source DVF), soit environ 35 % de moins à Pessac-sur-Dordogne.
| Critère | Gensac | Pessac-sur-Dordogne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 8.9 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 7.1 |
| Revenus | 2.1 | 2.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 5.3 |
| Espaces naturels | 4.9 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.9 |
| Résilience climatique | 5.3 | 3.9 |
| Finances communales | 3.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Pessac-sur-Dordogne obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.1/10 pour Gensac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 252 € à Gensac et de 817 € à Pessac-sur-Dordogne, soit un achat plus abordable à Pessac-sur-Dordogne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.