Entre Nemours et Saint-Pierre-lès-Nemours, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Nemours se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Pierre-lès-Nemours l’emporte sur risques naturels, écoles, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 429 € à Nemours contre 2 222 € à Saint-Pierre-lès-Nemours (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Pierre-lès-Nemours.
En résumé, Saint-Pierre-lès-Nemours conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nemours | Saint-Pierre-lès-Nemours |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 4.8 |
| Loyers | 2.6 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 4.3 |
| Revenus | 2.1 | 7.7 |
| Sécurité | 1.6 | 3.1 |
| Risques naturels | 5.4 | 6.2 |
| Écoles | 4.7 | 6.9 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.0 |
| Petite enfance | 1.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 6.1 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 3.9 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.3 |
| Espaces naturels | 1.8 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | 4.5 | 8.5 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 4.3 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-lès-Nemours obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.6/10 pour Nemours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 429 € à Nemours et de 2 222 € à Saint-Pierre-lès-Nemours, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-lès-Nemours ressort en tête (écoles 4.7 vs 6.9, sécurité 1.6 vs 3.1, dans l’ordre Nemours/Saint-Pierre-lès-Nemours). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.