Entre Mordelles et Talensac, Mordelles offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Mordelles se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Talensac l’emporte sur risques naturels, petite enfance, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 989 € à Mordelles contre 2 065 € à Talensac (source DVF), soit environ 31 % de moins à Talensac.
En résumé, Mordelles penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Talensac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mordelles | Talensac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 5.2 |
| Loyers | 3.8 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 5.1 |
| Revenus | 7.4 | 7.7 |
| Sécurité | 3.7 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 7.0 |
| Petite enfance | 8.8 | 9.6 |
| Commerces & resto | 5.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.8 |
| Espaces naturels | 3.8 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | 8.5 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.7 | 7.6 |
| Finances communales | 6.3 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mordelles obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.6/10 pour Talensac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 989 € à Mordelles et de 2 065 € à Talensac, soit un achat plus abordable à Talensac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.