Entre Le Rheu et Mordelles, Le Rheu offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Rheu se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique. Mordelles l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 892 € à Le Rheu contre 2 989 € à Mordelles (source DVF), soit environ 3 % de moins à Le Rheu.
En résumé, Mordelles convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Rheu | Mordelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.2 |
| Loyers | 3.5 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 5.5 |
| Revenus | 7.7 | 7.4 |
| Sécurité | 3.8 | 3.7 |
| Risques naturels | 6.2 | 6.0 |
| Écoles | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.5 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces & resto | 5.4 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.4 |
| Espaces naturels | 2.6 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | 7.1 | 8.5 |
| Tissu économique | 6.5 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 5.3 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Rheu obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.2/10 pour Mordelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 892 € à Le Rheu et de 2 989 € à Mordelles, soit un achat plus abordable à Le Rheu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.7, dans l’ordre Le Rheu/Mordelles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.