Entre Médréac et Montauban-de-Bretagne, Montauban-de-Bretagne offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Médréac est la plus abordable des deux.
Médréac se distingue sur risques naturels, espaces naturels. Montauban-de-Bretagne l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 720 € à Médréac contre 2 156 € à Montauban-de-Bretagne (source DVF), soit environ 20 % de moins à Médréac.
En résumé, Médréac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montauban-de-Bretagne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Médréac | Montauban-de-Bretagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.0 |
| Loyers | 6.2 | 4.6 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 5.0 |
| Revenus | 6.2 | 7.2 |
| Sécurité | n/d | 3.9 |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | 9.3 |
| Accès médecin | 7.9 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.8 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 9.4 |
| Espaces naturels | 6.1 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.2 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montauban-de-Bretagne obtient la meilleure note (8.0/10 contre 5.8/10 pour Médréac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 720 € à Médréac et de 2 156 € à Montauban-de-Bretagne, soit un achat plus abordable à Médréac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.