Entre Bédée et Montauban-de-Bretagne, Montauban-de-Bretagne offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Bédée se distingue sur petite enfance, espaces naturels. Montauban-de-Bretagne l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 410 € à Bédée contre 2 156 € à Montauban-de-Bretagne (source DVF), soit environ 11 % de moins à Montauban-de-Bretagne.
En résumé, Bédée présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bédée | Montauban-de-Bretagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 5.0 |
| Loyers | 4.7 | 4.6 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 5.0 |
| Revenus | 8.1 | 7.2 |
| Sécurité | 4.2 | 3.9 |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | 9.3 |
| Accès médecin | 9.2 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.6 | 8.0 |
| Commerces & resto | 4.8 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 1.8 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 4.8 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.4 |
| Espaces naturels | 4.9 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.4 |
| Finances communales | 5.8 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montauban-de-Bretagne obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.1/10 pour Bédée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 410 € à Bédée et de 2 156 € à Montauban-de-Bretagne, soit un achat plus abordable à Montauban-de-Bretagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 3.9, dans l’ordre Bédée/Montauban-de-Bretagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.