Entre Iffendic et Montauban-de-Bretagne, Montauban-de-Bretagne offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Iffendic est la plus abordable des deux.
Iffendic se distingue sur petite enfance, espaces naturels. Montauban-de-Bretagne l’emporte sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 682 € à Iffendic contre 2 156 € à Montauban-de-Bretagne (source DVF), soit environ 22 % de moins à Iffendic.
En résumé, Iffendic convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montauban-de-Bretagne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Iffendic | Montauban-de-Bretagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.0 |
| Loyers | 6.0 | 4.6 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 5.0 |
| Revenus | 6.6 | 7.2 |
| Sécurité | 4.5 | 3.9 |
| Risques naturels | 2.7 | 7.3 |
| Écoles | n/d | 9.3 |
| Accès médecin | 5.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.6 | 8.0 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 1.8 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 4.7 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 9.4 |
| Espaces naturels | 5.9 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.4 |
| Finances communales | 6.4 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montauban-de-Bretagne obtient la meilleure note (8.0/10 contre 4.2/10 pour Iffendic). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 682 € à Iffendic et de 2 156 € à Montauban-de-Bretagne, soit un achat plus abordable à Iffendic.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.5 vs 3.9, dans l’ordre Iffendic/Montauban-de-Bretagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.