Entre Margueray et Montbray, Montbray offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Margueray se distingue sur accès médecin. Montbray l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 351 € à Margueray contre 634 € à Montbray (source DVF), soit environ 45 % de moins à Margueray.
En résumé, Montbray offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Margueray | Montbray |
|---|---|---|
| Immobilier | 10.0 | 9.5 |
| Loyers | 7.9 | 8.4 |
| Fiscalité locale | 8.7 | 6.6 |
| Revenus | 6.1 | 5.9 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 3.9 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.2 | 4.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 6.1 |
| Espaces naturels | 4.2 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 4.8 | 5.7 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 6.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montbray obtient la meilleure note (6.8/10 contre 3.5/10 pour Margueray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 351 € à Margueray et de 634 € à Montbray, soit un achat plus abordable à Margueray.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.