Entre Montbray et Noues de Sienne, Montbray offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Montbray est la plus abordable des deux.
Montbray se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Noues de Sienne l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 634 € à Montbray contre 600 € à Noues de Sienne (source DVF), soit environ 5 % de moins à Noues de Sienne.
En résumé, Montbray présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montbray | Noues de Sienne |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 9.6 |
| Loyers | 8.4 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 3.2 |
| Revenus | 5.9 | 4.2 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.5 | 4.9 |
| Commerces & resto | n/d | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 3.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.9 |
| Performance énergétique | 4.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.0 | 5.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.2 |
| Finances communales | 6.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montbray obtient la meilleure note (6.8/10 contre 1.6/10 pour Noues de Sienne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 634 € à Montbray et de 600 € à Noues de Sienne, soit un achat plus abordable à Noues de Sienne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.