Entre La Colombe et Montbray, Montbray offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
La Colombe se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Montbray l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 554 € à La Colombe contre 634 € à Montbray (source DVF), soit environ 13 % de moins à La Colombe.
En résumé, Montbray offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Colombe | Montbray |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 9.5 |
| Loyers | 8.4 | 8.4 |
| Fiscalité locale | 7.9 | 6.6 |
| Revenus | 6.3 | 5.9 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 3.9 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 4.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.1 |
| Espaces naturels | 4.7 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.5 |
| Finances communales | 3.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montbray obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.9/10 pour La Colombe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 554 € à La Colombe et de 634 € à Montbray, soit un achat plus abordable à La Colombe.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.