Entre Malay-le-Grand et Noé, Noé offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Malay-le-Grand se distingue sur commerces & resto, dynamisme démographique. Noé l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 489 € à Malay-le-Grand contre 1 471 € à Noé (source DVF).
En résumé, Malay-le-Grand penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Noé offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malay-le-Grand | Noé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.3 |
| Loyers | 6.2 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 5.2 |
| Revenus | 7.7 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 5.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 7.4 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.5 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.5 |
| Finances communales | 4.8 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Noé obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.1/10 pour Malay-le-Grand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 489 € à Malay-le-Grand et de 1 471 € à Noé, soit un achat plus abordable à Noé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.