Entre Magny-en-Vexin et Saint-Gervais, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 2.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Magny-en-Vexin se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Gervais l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 700 € à Magny-en-Vexin contre 2 388 € à Saint-Gervais (source DVF), soit environ 29 % de moins à Magny-en-Vexin.
En résumé, Magny-en-Vexin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Gervais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magny-en-Vexin | Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.4 |
| Loyers | 2.1 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 7.8 |
| Revenus | 6.9 | 9.4 |
| Sécurité | 2.1 | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 4.3 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces & resto | 5.6 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 4.8 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 4.7 |
| Espaces naturels | 3.7 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.1 |
| Finances communales | 4.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-en-Vexin obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.1/10 pour Saint-Gervais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 700 € à Magny-en-Vexin et de 2 388 € à Saint-Gervais, soit un achat plus abordable à Magny-en-Vexin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.