Entre Magné et Niort, Niort offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Magné se distingue sur espaces naturels. Niort l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 670 € à Magné contre 1 902 € à Niort (source DVF), soit environ 12 % de moins à Magné.
En résumé, Magné convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magné | Niort |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.6 |
| Loyers | 5.1 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 2.6 |
| Revenus | 8.5 | 6.5 |
| Sécurité | n/d | 2.1 |
| Risques naturels | 1.6 | 1.0 |
| Écoles | n/d | 7.7 |
| Accès médecin | 6.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.4 |
| Commerces & resto | 4.6 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.1 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 8.2 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.1 |
| Espaces naturels | 3.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.8 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.6 | 5.1 |
| Finances communales | 5.3 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Niort obtient la meilleure note (6.5/10 contre 5.8/10 pour Magné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 670 € à Magné et de 1 902 € à Niort, soit un achat plus abordable à Magné.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.