Entre Coulon et Magné, Coulon offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Coulon se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 864 € à Coulon contre 1 670 € à Magné (source DVF), soit environ 10 % de moins à Magné.
En résumé, Coulon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coulon | Magné |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.1 |
| Loyers | 5.1 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 4.2 |
| Revenus | 8.4 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces & resto | 5.1 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 7.1 |
| Espaces naturels | 5.9 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.3 | 4.6 |
| Finances communales | 9.2 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Coulon obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.8/10 pour Magné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 864 € à Coulon et de 1 670 € à Magné, soit un achat plus abordable à Magné.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.