Entre Magnac-Bourg et Saint-Germain-les-Belles, Magnac-Bourg offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Saint-Germain-les-Belles est la plus abordable des deux.
Magnac-Bourg se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Germain-les-Belles l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 418 € à Magnac-Bourg contre 1 018 € à Saint-Germain-les-Belles (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Germain-les-Belles.
En résumé, Saint-Germain-les-Belles convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magnac-Bourg | Saint-Germain-les-Belles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 8.1 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 4.9 |
| Revenus | 5.6 | 4.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 3.8 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.8 |
| Espaces naturels | 5.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.5 |
| Finances communales | 7.1 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Magnac-Bourg obtient la meilleure note (6.7/10 contre 5.5/10 pour Saint-Germain-les-Belles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 418 € à Magnac-Bourg et de 1 018 € à Saint-Germain-les-Belles, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-les-Belles.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.