Entre Lumigny-Nesles-Ormeaux et Rozay-en-Brie, Rozay-en-Brie offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), tandis que Lumigny-Nesles-Ormeaux est la plus abordable des deux.
Lumigny-Nesles-Ormeaux se distingue sur espaces naturels. Rozay-en-Brie l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 300 € à Lumigny-Nesles-Ormeaux contre 2 306 € à Rozay-en-Brie (source DVF), soit environ 44 % de moins à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
En résumé, Lumigny-Nesles-Ormeaux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Rozay-en-Brie penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lumigny-Nesles-Ormeaux | Rozay-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 4.6 |
| Loyers | 3.2 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 3.8 |
| Revenus | 9.0 | 8.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 5.5 | 6.2 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 8.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.9 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Rozay-en-Brie obtient la meilleure note (4.2/10 contre 2.4/10 pour Lumigny-Nesles-Ormeaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 300 € à Lumigny-Nesles-Ormeaux et de 2 306 € à Rozay-en-Brie, soit un achat plus abordable à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.