Entre Luceau et Montval-sur-Loir, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 2.1/10), tandis que Luceau est la plus abordable des deux.
Luceau se distingue sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique. Montval-sur-Loir l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 864 € à Luceau contre 526 € à Montval-sur-Loir (source DVF), soit environ 39 % de moins à Montval-sur-Loir.
En résumé, Luceau convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Luceau | Montval-sur-Loir |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 9.8 |
| Loyers | 8.9 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 4.2 |
| Revenus | 6.3 | 3.4 |
| Sécurité | n/d | 3.1 |
| Risques naturels | 4.4 | 1.8 |
| Écoles | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 4.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.8 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 3.8 |
| Espaces naturels | 4.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.1 |
| Tissu économique | 6.0 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.5 |
| Finances communales | 7.6 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Luceau obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.1/10 pour Montval-sur-Loir). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 864 € à Luceau et de 526 € à Montval-sur-Loir, soit un achat plus abordable à Montval-sur-Loir.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.