Entre Montval-sur-Loir et Vaas, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 3.1/10), tandis que Vaas est la plus abordable des deux.
Montval-sur-Loir se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Vaas l’emporte sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 526 € à Montval-sur-Loir contre 962 € à Vaas (source DVF), soit environ 45 % de moins à Montval-sur-Loir.
En résumé, Vaas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montval-sur-Loir | Vaas |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 8.4 |
| Loyers | 7.4 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 6.0 |
| Revenus | 3.4 | 5.6 |
| Sécurité | 3.1 | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 6.0 |
| Écoles | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 9.8 |
| Commerces & resto | 5.5 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.2 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.0 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 3.4 |
| Espaces naturels | 3.2 | 5.4 |
| Marché de l'emploi | 6.1 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.0 |
| Finances communales | 4.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Vaas obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.1/10 pour Montval-sur-Loir). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 526 € à Montval-sur-Loir et de 962 € à Vaas, soit un achat plus abordable à Montval-sur-Loir.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.