Entre Lèves et Mainvilliers, Lèves offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Lèves se distingue sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth). Mainvilliers l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 453 € à Lèves contre 2 300 € à Mainvilliers (source DVF), soit environ 6 % de moins à Mainvilliers.
En résumé, Lèves présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lèves | Mainvilliers |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 4.6 |
| Loyers | 3.4 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 1.6 |
| Revenus | 8.2 | 3.8 |
| Sécurité | 4.4 | 3.1 |
| Risques naturels | 6.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.6 |
| Espaces naturels | 2.4 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | 5.4 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 4.3 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Lèves obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.0/10 pour Mainvilliers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 453 € à Lèves et de 2 300 € à Mainvilliers, soit un achat plus abordable à Mainvilliers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lèves ressort en tête (sécurité 4.4 vs 3.1, dans l’ordre Lèves/Mainvilliers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.