Entre Les Magnils-Reigniers et Luçon, Luçon offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Magnils-Reigniers se distingue sur sécurité, espaces naturels. Luçon l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 417 € à Les Magnils-Reigniers contre 1 809 € à Luçon (source DVF), soit environ 22 % de moins à Les Magnils-Reigniers.
En résumé, Les Magnils-Reigniers présente un point fort pour les familles, tandis que Luçon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Magnils-Reigniers | Luçon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 5.9 |
| Loyers | 2.9 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 4.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.5 |
| Sécurité | 4.5 | 2.6 |
| Risques naturels | 3.5 | 2.6 |
| Écoles | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 7.0 | 7.4 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 6.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 6.4 |
| Espaces naturels | 5.2 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 4.7 | 5.1 |
| Finances communales | 6.6 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Luçon obtient la meilleure note (4.8/10 contre 2.4/10 pour Les Magnils-Reigniers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 417 € à Les Magnils-Reigniers et de 1 809 € à Luçon, soit un achat plus abordable à Les Magnils-Reigniers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Magnils-Reigniers ressort en tête (sécurité 4.5 vs 2.6, dans l’ordre Les Magnils-Reigniers/Luçon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.