Entre Luçon et Sainte-Gemme-la-Plaine, Sainte-Gemme-la-Plaine offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Sainte-Gemme-la-Plaine est la plus abordable des deux.
Luçon se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Sainte-Gemme-la-Plaine l’emporte sur risques naturels, accès médecin, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 809 € à Luçon contre 1 392 € à Sainte-Gemme-la-Plaine (source DVF), soit environ 23 % de moins à Sainte-Gemme-la-Plaine.
En résumé, Sainte-Gemme-la-Plaine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Luçon | Sainte-Gemme-la-Plaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 6.6 |
| Loyers | 6.9 | 6.8 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 5.5 |
| Revenus | 5.5 | 6.2 |
| Sécurité | 2.6 | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 6.0 |
| Écoles | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 5.8 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.8 |
| Espaces naturels | 2.9 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | 6.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 2.9 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Gemme-la-Plaine obtient la meilleure note (7.5/10 contre 4.8/10 pour Luçon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 809 € à Luçon et de 1 392 € à Sainte-Gemme-la-Plaine, soit un achat plus abordable à Sainte-Gemme-la-Plaine.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.