Entre Léguevin et Pibrac, Pibrac offre la meilleure qualité de vie (note B-), tandis que Léguevin est la plus abordable des deux.
Léguevin se distingue sur petite enfance. Pibrac l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 451 € à Léguevin contre 2 749 € à Pibrac (source DVF), soit environ 11 % de moins à Léguevin.
En résumé, Léguevin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Léguevin | Pibrac |
|---|---|---|
| Immobilier | D+ | D |
| Loyers | D+ | D |
| Fiscalité locale | C- | C |
| Revenus | A- | A+ |
| Sécurité | D | D- |
| Risques naturels | F | F |
| Écoles | n/d | A |
| Accès médecin | B+ | A |
| Petite enfance | B | C |
| Commerces & resto | A | A- |
| Fibre (FTTH) | B | B |
| Train | n/d | A |
| Ensoleillement | B+ | B+ |
| Qualité de l'eau | C | C |
| Performance énergétique | A+ | A |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | A- | B+ |
| Espaces naturels | D- | D- |
| Marché de l'emploi | B | A- |
| Résilience climatique | D- | D- |
| Finances communales | C | C |
Pour la qualité de vie globale, Pibrac obtient la meilleure note (B- contre C+ pour Léguevin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 451 € à Léguevin et de 2 749 € à Pibrac, soit un achat plus abordable à Léguevin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité D vs D-, dans l’ordre Léguevin/Pibrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de A+ à F par rang centile face aux 34 920 communes françaises, à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.