Entre La Salvetat-Saint-Gilles et Léguevin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
La Salvetat-Saint-Gilles se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi. Léguevin l’emporte sur qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 579 € à La Salvetat-Saint-Gilles contre 2 451 € à Léguevin (source DVF), soit environ 5 % de moins à Léguevin.
| Critère | La Salvetat-Saint-Gilles | Léguevin |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 4.3 |
| Loyers | 4.3 | 4.7 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 5.3 |
| Revenus | 9.0 | 8.8 |
| Sécurité | 3.9 | 3.8 |
| Risques naturels | 2.1 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 8.4 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces & resto | 5.3 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.1 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.6 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | 8.2 | 7.6 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.9 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Salvetat-Saint-Gilles obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.2/10 pour Léguevin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 579 € à La Salvetat-Saint-Gilles et de 2 451 € à Léguevin, soit un achat plus abordable à Léguevin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.8, dans l’ordre La Salvetat-Saint-Gilles/Léguevin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.