Entre Le Raincy et Livry-Gargan, Le Raincy offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Raincy se distingue sur écoles, petite enfance, marché de l'emploi. Livry-Gargan l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 893 € à Le Raincy contre 2 904 € à Livry-Gargan (source DVF), soit environ 25 % de moins à Livry-Gargan.
En résumé, Le Raincy conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Raincy | Livry-Gargan |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 3.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 5.1 |
| Revenus | 9.5 | 4.5 |
| Sécurité | 1.6 | 1.6 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.3 |
| Écoles | 7.8 | 3.8 |
| Accès médecin | 6.8 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.6 | 1.8 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 7.1 |
| Train | 9.2 | 9.8 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 7.9 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.0 | 7.2 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 5.6 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Raincy obtient la meilleure note (3.7/10 contre 1.6/10 pour Livry-Gargan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 893 € à Le Raincy et de 2 904 € à Livry-Gargan, soit un achat plus abordable à Livry-Gargan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Raincy ressort en tête (écoles 7.8 vs 3.8, sécurité 1.6 vs 1.6, dans l’ordre Le Raincy/Livry-Gargan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.