Entre Le Magny et Montgivray, Le Magny offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Magny se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), qualité de l'eau. Montgivray l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 748 € à Le Magny contre 548 € à Montgivray (source DVF), soit environ 27 % de moins à Montgivray.
| Critère | Le Magny | Montgivray |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.8 |
| Loyers | 9.6 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 7.8 | 8.0 |
| Revenus | 6.0 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 2.7 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 4.7 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.4 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 5.6 |
| Espaces naturels | 5.3 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Finances communales | 6.1 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Magny obtient la meilleure note (4.4/10 contre 1.3/10 pour Montgivray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 748 € à Le Magny et de 548 € à Montgivray, soit un achat plus abordable à Montgivray.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.