Entre La Châtre et Montgivray, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.3/10), tandis que Montgivray est la plus abordable des deux.
La Châtre se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), qualité de l'eau. Montgivray l’emporte sur sécurité, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 822 € à La Châtre contre 548 € à Montgivray (source DVF), soit environ 33 % de moins à Montgivray.
En résumé, Montgivray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Châtre | Montgivray |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.8 |
| Loyers | 8.4 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 8.0 |
| Revenus | 3.1 | 6.1 |
| Sécurité | 2.1 | 4.0 |
| Risques naturels | 3.1 | 2.7 |
| Écoles | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 4.7 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 4.9 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.4 |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.6 |
| Espaces naturels | 1.6 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Finances communales | 2.9 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Châtre obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.3/10 pour Montgivray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 822 € à La Châtre et de 548 € à Montgivray, soit un achat plus abordable à Montgivray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montgivray ressort en tête (sécurité 2.1 vs 4.0, dans l’ordre La Châtre/Montgivray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.