Entre Lattes et Villeneuve-lès-Maguelone, Villeneuve-lès-Maguelone offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Lattes se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Villeneuve-lès-Maguelone l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 652 € à Lattes contre 3 298 € à Villeneuve-lès-Maguelone (source DVF), soit environ 29 % de moins à Villeneuve-lès-Maguelone.
En résumé, Lattes présente un point fort pour les familles, tandis que Villeneuve-lès-Maguelone offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lattes | Villeneuve-lès-Maguelone |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 2.9 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 1.3 |
| Revenus | 8.9 | 7.4 |
| Sécurité | 1.6 | 2.7 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.0 |
| Écoles | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.0 |
| Petite enfance | 9.4 | 6.9 |
| Commerces & resto | 6.2 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.8 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.2 |
| Espaces naturels | 2.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | 6.7 | 6.4 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 6.2 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Villeneuve-lès-Maguelone obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.5/10 pour Lattes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 652 € à Lattes et de 3 298 € à Villeneuve-lès-Maguelone, soit un achat plus abordable à Villeneuve-lès-Maguelone.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.6 vs 2.7, dans l’ordre Lattes/Villeneuve-lès-Maguelone). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.