Entre La Ménitré et Mazé-Milon, La Ménitré offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que La Ménitré est la plus abordable des deux.
La Ménitré se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Mazé-Milon l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 715 € à La Ménitré contre 1 310 € à Mazé-Milon (source DVF), soit environ 24 % de moins à Mazé-Milon.
| Critère | La Ménitré | Mazé-Milon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.9 |
| Loyers | 6.9 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 2.4 |
| Revenus | 6.2 | 7.2 |
| Sécurité | n/d | 4.4 |
| Risques naturels | 3.5 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Ensoleillement | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.4 |
| Espaces naturels | 4.5 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.5 |
| Finances communales | 6.0 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Ménitré obtient la meilleure note (5.7/10 contre 4.0/10 pour Mazé-Milon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 715 € à La Ménitré et de 1 310 € à Mazé-Milon, soit un achat plus abordable à Mazé-Milon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.