Entre Gennes-Val-de-Loire et La Ménitré, La Ménitré offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Gennes-Val-de-Loire se distingue sur accès médecin, commerces & resto, espaces naturels. La Ménitré l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 729 € à Gennes-Val-de-Loire contre 1 715 € à La Ménitré (source DVF).
En résumé, Gennes-Val-de-Loire offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gennes-Val-de-Loire | La Ménitré |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.1 |
| Loyers | 7.5 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 5.2 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 3.9 | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 7.6 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.4 |
| Commerces & resto | 5.5 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.5 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.1 |
| Espaces naturels | 6.0 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.8 | 5.1 |
| Finances communales | 6.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, La Ménitré obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.6/10 pour Gennes-Val-de-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 729 € à Gennes-Val-de-Loire et de 1 715 € à La Ménitré, soit un achat plus abordable à La Ménitré.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.