Entre La Ferté-Gaucher et Saint-Léger, Saint-Léger offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
La Ferté-Gaucher se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Léger l’emporte sur sécurité, risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 508 € à La Ferté-Gaucher contre 1 796 € à Saint-Léger (source DVF), soit environ 16 % de moins à La Ferté-Gaucher.
En résumé, Saint-Léger convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté-Gaucher | Saint-Léger |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | n/d |
| Loyers | 4.6 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 8.1 |
| Revenus | 2.1 | 9.0 |
| Sécurité | 2.6 | 10.0 |
| Risques naturels | 2.1 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 2.4 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces & resto | 5.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.3 |
| Espaces naturels | 3.8 | 8.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.4 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.3 |
| Finances communales | 6.0 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léger obtient la meilleure note (5.6/10 contre 1.3/10 pour La Ferté-Gaucher). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 508 € à La Ferté-Gaucher et de 1 796 € à Saint-Léger, soit un achat plus abordable à La Ferté-Gaucher.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Léger ressort en tête (sécurité 2.6 vs 10.0, dans l’ordre La Ferté-Gaucher/Saint-Léger). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.