Entre Jouy-sur-Morin et Saint-Léger, Saint-Léger offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Jouy-sur-Morin est la plus abordable des deux.
Jouy-sur-Morin se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Léger l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 233 € à Jouy-sur-Morin contre 1 796 € à Saint-Léger (source DVF), soit environ 31 % de moins à Jouy-sur-Morin.
En résumé, Saint-Léger offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Jouy-sur-Morin | Saint-Léger |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | n/d |
| Loyers | 5.4 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 8.1 |
| Revenus | 6.2 | 9.0 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 4.4 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 2.4 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 4.3 |
| Espaces naturels | 5.5 | 8.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 7.4 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léger obtient la meilleure note (5.6/10 contre 1.3/10 pour Jouy-sur-Morin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 233 € à Jouy-sur-Morin et de 1 796 € à Saint-Léger, soit un achat plus abordable à Jouy-sur-Morin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.